Новости отрасли

Новости и события

 Банк России не видит рисков появления "пузыря" на рынке ипотеки в отдельных регионах на фоне реализации льготной ипотечной программы. Такие выводы опубликованы в аналитической записке регулятора "Жилищное строительство".

"Риск возникновения пузырей кредитования из-за реализации программ льготной ипотеки в настоящее время отсутствует. Заметная часть ипотечных жилищных кредитов по-прежнему выдается на стандартных условиях", — говорится в исследовании.

В ЦБ отметили, что несмотря на то, что условия льготной ипотеки являются максимально выгодными, сохраняется влияние таких факторов, как динамика доходов населения и демографические особенности.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле и действует до 1 ноября. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита. Лимит по кредиту составляет 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах.

Ранее вице-премьер РФ Хуснуллин сообщал, что правительство поддерживает продление программы льготной ипотеки, однако окончательное решение будет принято после 1 ноября после подведения ее итогов.

 Минстрой РФ и ГК "Ростех" подписали соглашение о сотрудничестве по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ на этапе предпроектирования. Об этом сообщил министр строительства России Владимир Якушев.

"Мы планируем привлечь крупные технологические компании для дальнейшей работы по созданию единого цифрового пространства в отраслях строительства и ЖКХ. Соглашение с госкорпорацией Ростех — важный шаг в этом направлении", — отметил В. Якушев.

Он рассказал, что проектный офис Rostec.digital на некоммерческой основе будет помогать Минстрою в формировании целевой архитектуры ИТ-систем с учетом особенностей строительной отрасли.

"Одной из задач технологической компании будет помощь в разработке информационных систем для выстраивания отношений с частными компаниями в рамках государственно-частного партнерства", - пояснил министр.

Он подчеркнул, что по результатам работы появится несколько частных цифровых продуктов, в том числе сервисов для населения.

 Перед Правительством стоит задача максимально активировать сектор жилищного строительства. В ближайшие 10 лет ожидается около 50 трлн рублей вложений в этот сегмент. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Для достижения этих целей предполагается развивать все рыночные инструменты и механизмы", — заявил Хуснуллин. По его словам, одним из эффективных механизмов может стать поддержка ипотеки. "Опыт введения льготной ипотеки под 6,5% в этом году позволит нам достичь плановых годовых показателей, сейчас важно подумать о повышении доступности ипотеки в будущем", — отметил М. Хуснуллин.

По его словам, для поддержки отрасли необходимо выйти на уровень 2-3 млн ипотечных кредитов. "Кроме того, мы рассчитываем, что более эффективно будет работать система эскроу-счетов, что также позволит повысить объемы ввода жилья", — добавил вице-премьер.

М. Хуснуллин подчеркнул, что конечная и главная задача стоящая перед правительством–повышение доступности жилья для граждан России. "Важно понимать, что жилищное строительство является драйвером развития территорий и запуска многих экономических процессов", — пояснил он.

 Закон о всероссийской реновации жилого фонда, который может быть принят до конца текущего года, должен максимально учитывать интересы местных жителей. Об этом сообщил премьер РФ Михаил Мишустин.

 

"Важно, чтобы в этом документе была четко прописана возможность участия местных жителей, чтобы их мнение обязательно учитывалось при принятии решения о дальнейшем развитии их муниципалитета, в частности, о включении их домов в программы расселения жилья", — подчеркнул М. Мишустин.

Он напомнил, что законопроект, был внесен на рассмотрение членами Совета Федерации. "Концептуально правительство эту инициативу поддерживает. Вместе с коллегами из Госдумы и Совета Федерации мы будем участвовать в доработке законопроекта", — пообещал премьер.

В документе отмечается, что за его основу была взята реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации жилищного фонда. Так, законопроектом предусматривается комплексное развитие территорий при наличии адресных программ сноса и реконструкции домов. Авторы поясняют, что при принятии решения будут учитываться мнения жителей, а также их право на любом этапе выйти из реализации программы.

Кроме того, законопроектом предусматривается переселение жителей, включенных в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения.

 Правительство Российской Федерации планирует внести изменения в градостроительный кодекс для сокращении сроков прохождения согласительных процедур в сфере строительства. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

"Для сокращения сроков прохождения согласительных и иных процедур в сфере строительства мы внесем ряд изменений в градостроительный кодекс и закон об объектах культурного наследия, памятников истории и культуры народов РФ. Кроме того, планируется скорректировать правила землепользования и застройки, а также сроки подготовки документов по планированию территорий", — рассказал М. Мишустин.

Он добавил, что эти шаги дадут экономию времени до 50 дней в зависимости от типа здания, которое планируется построить.

Помимо этого, кабинет министров также расширит возможности для электронного документооборота в строительстве. "Будет определен перечень действий и согласований, которые станут проходить только онлайн, что самым позитивным образом скажется на темпах запуска новых проектов и на инвестиционном климате в нашей стране в целом", — подчеркнул Мишустин.

 Специалисты ФАУ "Федерального центра нормирования и стандартизации" совершенствуют Реестр сводов правил (СП) для более понятной и прозрачной работы с документами в сфере строительства.

"В настоящее время единой точкой входа для получения исчерпывающей информации об актуальных нормах и правилах в строительстве является Реестр СП. Он обновляется в ежедневном режиме и совершенствуется с учетом пожеланий представителей отрасли", – рассказал директор ФАУ "ФЦС" Андрей Басов.

Он пояснил, что ранее, до появления Реестра СП, было сложно отслеживать актуальные изменения в документах из-за отсутствия в открытом доступе систематизированной информации по отраслевым нормативным документам. Специалистам приходилось искать необходимые документы в интернете или использовать платное программное обеспечение.

В настоящее время Реестр СП содержит 429 сводов правил в строительстве, из них 366 действующие документы и 63 – отмененные. На площадке размещены приказы Минстроя России об утверждении сводов правил и изменений к ним. Документы в реестре структурированы по 5 основным разделам и 29 подразделам, которые соответствуют отдельным тематикам: инженерные изыскания, строительство, эксплуатация и снос, механическая и пожарная безопасность, технологии информационного моделирования, градостроительство и другие. Поиск в Реестре предусмотрен и по номеру, и по названию искомого документа. Для удобства пользователей также настроены специальные фильтры.

​​​​​​​По словам Андрея Басова, работа по модификации будет продолжена. Так, ФАУ "ФЦС" планирует внести в Реестр все национальные и межгосударственные стандарты, обеспечивающие соблюдение требований "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений".

 Для снижения административных барьеров в сфере строительства планируется внести поправки примерно в два десятка федеральных законов. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию РФ.

"Любые барьеры — все, что мешает строить, необходимо преодолевать. Мы уже готовим предложения по внесению изменений и поправок почти в 20 федеральных законов", — заявил М. Хуснуллин.

По его словам, эта работа активно ведется всеми профильными ведомствами и структурами. "Обращаюсь к главам регионов и руководителям отраслевых подразделений — готовьте предложения по оптимизации процессов, мы готовы их оперативно рассмотреть", — заявил вице-премьер.

​​​​​​​В мае этого года М. Хуснуллин сообщал, что правительство планирует изменить подходы к управлению в строительстве и упростить строительные процессы, для чего потребуется внести более 100 законодательных инициатив.

 В соответствии с новым постановлением правительства РФ Фонд защиты прав дольщиков меняет порядок принятия решения о выплате компенсации и достройке проблемных домов в стране. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"Разработан новый подход для принятия решений о достройке проблемных домов или выплате компенсаций дольщикам, которые вложили свои деньги в строительство жилья, но до сих пор его не получили. Он позволит быстрее подготавливать материалы к Наблюдательным советам Фонда и ускорить тем самым восстановление прав граждан", - заявил М. Хуснуллин.

По его словам, новый подход унифицирует расчет стоимости достройки проблемных домов и позволит Фонду производить такие расчеты самостоятельно, без привлечения сторонних экспертов. "Раньше Фонд использовал данные, которые предоставляли привлеченные оценочные компании. Не было единой методики расчета стоимости достройки. Теперь подход расчета унифицирован, благодаря чему Фонд сможет самостоятельно рассчитывать стоимость достройки, используя данные из отчетов экспертов только в части строительной готовности", — подчеркнул вице-премьер.

Он добавил, что себестоимость строительства 1 кв. метра жилья в регионах будут брать из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).

 Наибольшее количество аварийного жилья расселено в этом году в Сахалинской, Магаданской областях, Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком и Чукотском автономных округах. Об этом сообщил заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин.

"38 регионов уже достигли показателей программы расселения аварийного жилья. Я хотел бы озвучить пять регионов по максимальному проценту реализации программы – это Сахалинская область, Магаданская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ и Чукотский автономный округ", — сказал О. Рурин.

Он отметил, что отстающие регионы по реализации программы пока не определены, поскольку итоги будут подведены в конце года. "У нас традиционно ввод жилья приходится на конец третьего и четвертый квартал года, поэтому будет неправильно определять аутсайдеров сегодня", - подчеркнул О. Рурин.

С 2019 года переселение россиян осуществляется в рамках приоритетного национального проекта "Жилье и городская среда". В ближайшие шесть лет предстоит расселить дома общей площадью около 10 млн кв.м, в которых проживает около 530 тыс. россиян.

Ранее генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Александр Данилов отмечал, что применение быстровозводимых технологий строительства и использование металлокострукций при возведении жилья помогут в сжатые сроки решить вопросы расселения ветхих домов."Сейчас остро стоит вопрос расселения ветхого и аварийного жилья. Однако в ряде регионов бетонное строительство для решения вопросов обеспечения людей жилья экономически не эффективно и нецелесообразно. Именно быстрые стальные технологии здесь приходят на выручку", — отметил Данилов.​​​​​​​

Он подчеркнул, что жилье, возводимое на основе металлоконструкций, полностью соответствует всем обязательным требованиям и стандартам качественного жилья. "Причем по ряду параметров даже превосходят дома из бетона – они более энергоэффективны, экологичны. Более того, гибкая квартирография и возможность переустройства внутренней планировки позволяет приспосабливать строения к заявленным программой расселения нуждам", — пояснил глава Ассоциации.

 

 В течение 2019 и 2020 годов по федеральной программе "Стимул" в России построены здания для 32 различных образовательных учреждений. ​​​​Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Благодаря федеральной программе "Стимул" национального проекта "Жилье и городская среда" в 2019-2020 в новых жилых микрорайонах России построено 32 образовательных объекта, в том числе 21 школа на более чем на 19,8 тысяч учащихся и 11 дошкольных учреждений, рассчитанных более чем на 2,2 тысяч мест", — рассказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что здания для образовательных учреждений были возведены в 18 регионах России. Больше всего программных школ и садов появилось в Чечне, Воронежской и Ленинградской областях.

По словам М. Хуснуллина, до конца года по программе "Стимул" планируют ввести еще 18 объектов образования — 16 школ и два детсада. Программа "Стимул" нацпроекта "Жилье и городская среда" призвана развивать жилищное строительство за счет субсидирования возведения инфраструктурных объектов в рамках комплексных застроек. Эта мера государственной поддержки отрасли позволяет сократить временные и финансовые издержки строительных организаций, увеличивая таким образом темпы жилищного строительства.

​​​​​​​В настоящее время в России по программе возводится 74 образовательных учреждения, в том числе 49 школ на 46 тыс. учеников и 25 детских садов на 5,96 тыс. мест.

Подписывайтесь на рассылку АРСС, чтобы быть в курсе всех важных новостей и событий.