В Государственной Думе РФ во втором чтении принят законопроект, который изменит подход к учету и мониторингу жилищного фонда в России. Документ, внесенный на рассмотрение еще в феврале 2017 года, наконец приближается к финальной стадии утверждения и предполагает создание единой системы электронных паспортов многоквартирных домов.

Законопроект вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и законодательство о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Главным нововведением станет уточнение понятия «государственный учет жилищного фонда», которое теперь будет охватывать комплексную деятельность по обработке, хранению и предоставлению информации об объектах жилищного фонда с использованием современных информационных технологий.

Центральным элементом новой системы станет электронный паспорт многоквартирного дома. В него будет включаться исчерпывающая информация о самом МКД, входящих в его состав жилых и нежилых помещениях, машино-местах, а также об имуществе, характеризующем и индивидуализирующем эти объекты. Форму паспорта, порядок его формирования и состав информации будет определять Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Ответственность за первичное размещение информации в системе возлагается на застройщиков после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также на подрядчиков после подписания документов о приемке жилого дома заказчиком. В дальнейшем в систему будут вноситься данные о техническом состоянии МКД, результатах обследований и эксплуатационного контроля, состоянии отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем.

Важным дополнением станет интеграция с Единым государственным реестром недвижимости – Росреестр и его территориальные органы будут ответственны за размещение соответствующей информации в ГИС ЖКХ.

Предполагается, что новый закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.