Новости отрасли

В 2022 году эксперты Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) проведут два проекта для России по исследованию жилищной политики и развития территорий. Такое решение было принято на бюджетном комитете ОЭСР в декабре 2021 года.

Концепции проектов предложены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Проект «Лучшее жилье для лучшей жизни: формирование показателей и политики в сфере строительства, ЖКХ и городской среды с учетом лучших практик ОЭСР» будет посвящен разработке и внедрению новых показателей в части стимулирования строительства жилья и разработки механизмов обеспечения его доступности, а также позволит учесть методики и опыт рабочих органов ОЭСР в рамках разработки указанных показателей.

Проект будет осуществлен Комитетом по политике регионального развития ОЭСР. Идея второго проекта «Тиражирование опыта Российской Федерации в рамках Стандарта комплексного развития территорий на территории стран, входящих в ОЭСР» принадлежит Минстрою России и Фонду ДОМ.РФ, совместно с которым данный проект будет реализовываться.

Проект направлен на выстраивание диалога между ОЭСР и России о принципах развития застроенной городской среды.

Средства граждан на счетах эскроу в долевом строительстве на 1 декабря 2021 года составили 3,01 триллиона рублей, такие данные опубликовал Банк России.

Сумма действующих кредитных договоров с застройщиками на эту дату составляет 6,25 триллиона рублей при 4,78 тысячи действующих договоров. В Москве это 3,69 триллиона рублей при 1,38 тысячи договоров.

Всего на 1 декабря раскрыто 238,8 тысячи эксроу-счетов, застройщикам перечислено 794,9 миллиарда рублей.

Минстрой представил на общественное обсуждение изменения в правила отбора инфраструктурных проектов для финансирования за счет инфраструктурных бюджетных кредитов. Проект постановления опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Проект разработан с целью повышения эффективности использования бюджетных кредитов, выделяемых в рамках «инфраструктурного меню» для поддержки развития инфраструктуры в регионах. Одним из ключевых изменений, предлагаемых проектом постановления, является возможность внесения в сведения о проектах, утвержденных правительственной комиссией по региональному развитию для выделения инфраструктурных бюджетных кредитов.

Внедрение такой процедуры, в первую очередь, направлено на обеспечение своевременной реализации проектов строительства. Это нововведение позволит обеспечить применение единых подходов при осуществлении строительного контроля, а также предотвратить нецелевое расходование средств на его проведение.

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин встретился с президентом РФ Владимиром Путиным, где отчитался об итогах года по развитию строительной отрасли.

Согласно отчету, исполнение бюджета по дорожному и жилищному нацпроектам, а также комплексному плану развития инфраструктуры в 2021 году будет на уровне 99%. С опережением строится и ремонтируется дорожная сеть в крупных городах, на 4,7 тыс. км больше запланированного. На реализацию нацпроектов выделено более 500 млрд рублей.

Марат Хуснуллин отметил, что сегодня на стадии реализации находятся около 103 тыс. федеральных и региональных контрактов на строительные работы общей стоимостью порядка 8,8 трлн рублей. По словам вице-премьера, запущены механизмы нового инфраструктурного меню для регионов на сумму около 1,5 трлн рублей.

«Такие проекты позволят создать условия для ввода жилья, решить проблемы с дорогами, обновить общественный транспорт, обеспечат создание комфортной и безопасной среды для жизни, а также рабочих мест»,- подчеркнул Марат Хуснуллин.

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко принял участие в заседании Российского Союза строителей, основной темой которого стали итоги работы Союза за 2021 год.

В декабре 2020 года между Минстроем России и Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» было заключено соглашение о сотрудничестве и взаимодействии в сфере разработки и реализации программ в области содействия успешной реализации Нацпроекта «Жильё и городская среда».

С декабря 2020 года проведено 16 совместных заседаний. «Благодаря постоянному взаимодействию с Российским Союзом строителей Минстрой России получает обратную связь от сообщества, что помогает основываться на реальных данных для принятия решений. Только так, совместно, мы сможем достичь общих целей», - подчеркнул Сергей Музыченко.

В рамках заседания участники обсудили меры поддержки строительной отрасли в 2021 году из-за увеличения роста цен на строительные материалы, в том числе, Постановление Правительства № 1315, которое дает право федеральным органам исполнительной власти увеличивать цену контракта до 30%, сокращение инвестиционно-строительного цикла, переход на ресурсный метод ценообразования, а также обозначили перспективы развития строительного комплекса России в 2022 году.

Минстрой России начинает обучение второго потока курса повышения квалификации для государственных и муниципальных служащих, участников государственного заказа по направлению «Осуществление функций государственного заказчика при реализации инвестиционно-строительных проектов с использованием технологий информационного моделирования».

Обучение проводится на безвозмездной основе с 8 по 24 декабря 2021 года на площадке Университета Минстроя НИИСФ РААСН. По окончании курса участникам выдается удостоверение о повышении квалификации. Сотрудниками и экспертами Университета Минстроя совместно с НОТИМ подготовлены обучающие материалы, которые позволят участникам госзаказа соответствовать требованиям законодательных и нормативно правовых актов и получить необходимые знания по технологиям информационного моделирования (ТИМ) при работе с государственным заказом.

В программе курса будут рассмотрены следующие темы: законодательство и нормативно-техническое регулирование в строительстве с применением технологий информационного моделирования ТИМ, особенности применения ТИМ в деятельности государственного заказчика, подготовка технического задания на проектирование объекта капитального строительства с применением ТИМ, экспертиза информационных моделей объектов капитального строительства и др.

По итогам года в России будет перевыполнен план по вводу жилой недвижимости, об этом рассказал вице-премьер Марат Хусннуллин.

"С 2019 года с переходом на счета эскроу число разрешений на строительство снизилось. Но за последний год у нас разрешений на строительство на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Мы раскручиваем стройку, предложение, это у нас неплохо получается", - сказал Марат Хуснуллин.

Он добавил, что объем ввода жилья по итогам 2021 года будет превышен по сравнению с прошлым годом. "Причем превысим значительно, данные будут известны к началу года", - отметил вице-премьер.

В малых городах России появились уже более 260 масштабных проектов создания комфортной городской среды. В рамках конкурса были отобраны 560 проектов в 78 субъектах, их реализация завершится к 2023 году.

Среди участников конкурса - 28 регионов РФ. Это Ивановская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Костромская, Курганская, Курская, Липецкая, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Оренбургская, Орловская, Ростовская, Самарская, Саратовская, Свердловская, Тверская, Тульская, Ульяновская области, Кабардино-Балкарская, Удмуртская, Чеченская Республики, Республики Мордовия, Саха (Якутия) и Татарстан, Ханты-Мансийский автономный регион.

«Старт приема заявок на следующий, шестой конкурс с призовым фондом в 10 миллиардов рублей начнется весной 2022 года, но городам следует начать работу по подготовке проектов уже сейчас. Это необходимо для тщательной проработки документации и проведения обсуждений с жителями и бизнесом», — отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Проекты, подаваемые на конкурс, оцениваются сразу по нескольким критериям: учитываются степень вовлечения граждан и разнообразие форм их участия, качество архитектурных и планировочных решений, востребованность территорий и синхронизация проекта с другими программами развития территорий. Также необходимо обеспечить сохранение историко-градостроительной и природной среды.

 На прошлой неделе открылся прием заявок на премию Москвы в области архитектуры и градостроительства 2022.

Пятый год подряд в рамках одной из крупнейших профессиональных премий столицы жюри выбирает самые значимые проекты года в разных категориях: от жилых комплексов до транспортных объектов, от школ и больниц до концертных залов. Номинации формируются ежегодно – это позволяет избежать статичного подхода и отметить самые яркие работы архитекторов текущего сезона.

Главными критериями для награды являются качество, инновационность, выразительность и оригинальность архитектурных и градостроительных решений. На премию может быть представлен любой проект капитального строительства, получивший свидетельство об утверждении АГР (архитектурно-градостроительного решения) в 2021 году. «Никаких ограничений по назначению объекта, размеру компании и возрасту участников нет. Такой подход выбран по нескольким причинам.

Во-первых, мы хотим, чтобы премия стала профессиональным «лифтом», а талант архитектора являлся главным критерием оценки. Во-вторых, мы уверены, что городская награда должна быть индикатором новых направлений развития мегаполиса», – сказал председатель экспертного совета премии, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Премия Москвы в области архитектуры и градостроительства вручается мэром столицы, призовой фонд составляет 5 млн рубле. Отбор победителей проводится экспертным советом, включающим членов Архсовета Москвы, журналистов, общественных деятелей и урбанистов.

 В Градостроительный кодекс РФ внесены изменения. Это новая статья 5.2 «Перечень мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства».

Этапы и мероприятия реализации проекта по строительству установлены непосредственно в Кодексе, а не в подзаконных актах, как было ранее. Этапы реализации проекта охватывают весь строительный цикл: от оформления земельного участка до регистрации построенного объекта. Для всех видов строительства установлено 32 процедуры. Ранее нужно было пройти около 100 процедур в зависимости от вида объекта.

«Правительством будет установлен исчерпывающий перечень документов, мероприятий, согласований, осуществляемых при реализации проектов по строительству. Ни одна из инстанций не сможет требовать большее количество документов, предусмотренного перечнем. На сегодняшний момент в проекте их содержится более 800. Дальнейшая задача - сокращение количества указанных материалов минимум на треть», - подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

​​​​​​​Контроль за исполнением данного требования осуществляет ФАС России. Сокращение и оптимизация излишних и устаревших требований и согласований в строительстве позволит снизить неэффективные финансовые затраты по созданию объектов капитального строительства, сократить сроки реализации объектов.