Новости отрасли ---

Новости и события

В первом квартале 2022 года в России было построено порядка 30 млн кв. м жилья, из них 18,2 млн кв. м были возведены за счет жителей страны, такие данные публикует Росстат.

«По данным Росстата, за первый квартал 2022 года мы ввели практически 30 млн кв. м жилья. Это на 65% больше, чем за аналогичный период прошлого года. А ведь прошлый год был рекордным за всю историю страны», - отметил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Марат Хуснуллин отметил, что результат говорит сам за себя: строительная отрасль готова к вызовам и остается надежным локомотивом российской экономики. «Наша задача сейчас принять все необходимые меры, чтобы эти темпы не снижались и дальше», - добавил он.

По итогам 2021 года в России было построено 92,6 млн кв. м жилья. Как рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин, это на 13% больше, чем в 2020 году, и новый максимум за всю историю. До 2030 года, согласно нацпроекту, необходимо построить 1 млрд кв. м жилья и улучшать жилищные условия не менее 5 млн семей ежегодно за счет ввода по 120 млн кв. м жилья в год.

Президент РФ Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку до конца 2022 года. Президент также предложил снизить ставку по программе с 12% до 9%, чтобы сделать покупку жилья более доступной для россиян и стимулировать строительство.

"Банк России уже приступил к постепенному снижению ключевой ставки, к удешевлению кредитов в экономике. Здесь возможны и другие шаги, исходя из реалий ситуации в этой сфере, но это прерогатива Центрального банка", - заявил Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам.

Он отметил, что, несмотря на непростую ситуацию в экономике, правительство сохранило программы льготного ипотечного кредитования, включая семейную ипотеку, и увеличило объемы федеральных средств на эти цели.

"Считаю необходимым принимать дополнительные решения, прежде всего, в части ипотечного кредитования. Как мы видим, динамика слабее прогноза, и чтобы сделать покупку жилья более доступной, чтобы стимулировать стройку, предлагаю стимулировать ставку (по льготной ипотечной программе с господдержкой - ИФ) с 12% до 9% годовых", - сказал Путин.

Он напомнил, что ставка 12% была установлена недавно, однако ситуация позитивная и есть возможность снижения. "Необходимо также продлить действие этой льготы до конца текущего года", - подчеркнул президент. Ее срок сейчас истекает 1 июля 2022 года.

В рамках антикризисных мер упрощена процедура пригодности использования новых строительных материалов. Эти и другие вопросы обсудили на селекторном совещании Минстроя.

Правительством в рамках антикризисной программы утвержден ряд важных актов для строительной отрасли, среди них - постановление Правительства РФ № 680, которое устанавливает возможность изменения существенных условий контрактов по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства при возникновении независящих от сторон обстоятельств.

Также утверждено постановление Правительства РФ № 701, которое утверждает особенности проведения проверки и подтверждения пригодности используемых в строительстве строительных ресурсов, применение которых не регламентировано. Мера предоставит быстрый доступ на российский рынок строительных ресурсов, в том числе из других стран, что позволит восполнить дефицит строительных ресурсов, образующийся в связи с отсутствием их дальнейших поставок из ряда стран.

«Наша задача предельно быстро по любому виду оборудования и материалов обеспечить возможность его использования. Принятое постановление ориентировано на решение именно этого вопроса, что в свою очередь позволяет обеспечить бесперебойную работу строительной отрасли», - сказал глава ведомства Ирек Файзуллин.

Распределены средства, выделенные правительством РФ для реализации программы льготного кредитования организаций строительной отрасли по ставке не более 15%.

Мера поддержки, разработанная при участии Минстроя России, обеспечит строительство 18 млн кв. м жилья в период до 01.04.2024.

Лимиты устанавливаются для банков-участников программы в целях доведения до кредиторов средств для возмещения недополученных доходов в рамках программы.

Средства распределялись пропорционально объему требований на основе поданных заявок.

Банки могут начать приём заявок от девелоперов на получение проектного финансирования на условиях программы либо снизить ставку по ранее заключенным договорам. Всего в программе участвуют 26 кредитных организаций, среди них лидеры по объемам проектного финансирования - Сбербанк, Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.

«Дополнительные средства, привлекаемые в строительную отрасль, помогут снизить риски банкротств застройщиков и появления новых обманутых дольщиков», - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

​​​​​​​Общий размер средств, предусмотренный для реализации программы господдержки, составляет 35 млрд рублей. Субсидирование строительных кредитов будет осуществляться до конца 2023 года.

Общий объем жилья по действующим разрешениям на строительство составляет 146,9 млн кв. метров.

«За первый квартал этого года выдано разрешений на строительство жилья на 22% больше, чем за аналогичный период в прошлом. Это практически 8,8 млн кв. метров. Это крайне важно, поскольку увеличение количества предложений на рынке недвижимости является наилучшим инструментом сдерживания роста цен на новостройки», - сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Указанные проекты жилищного строительства по новым разрешениям реализуются в 81 субъекте Российской Федерации. Лидерами по выданным разрешениям на строительство являются Москва (1,16 млн кв. м), Краснодарский край (0,63 млн кв. м), Республика Башкортостан (0,53 млн кв. м), Московская область (0,48 млн кв. м), Тюменская область (0,38 млн кв. м).

«Количество выданных разрешений на строительство показывает уверенный рост в течение всего первого квартала. Сейчас действует около 14 тыс. разрешений, по которым может быть построено 147 млн кв. м жилья. Основная задача на сегодня – обеспечить сохранение темпов строительства и запустить новые проекты» - подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В целом положительная динамика по выдаче разрешений на строительство наблюдается в 52 регионах страны. «Наиболее высокие показатели по выдаче разрешений к аналогичному периоду прошлого года отмечаются в Калужской и Рязанской областях, Республике Алтай, Архангельской области и Краснодарском крае», - отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

​​​​​​​По данным Единой информационной системы жилищного строительства до конца 2022 года планируется ввести в эксплуатацию около 31,7 млн кв. метров жилья, строящегося в рамках законодательства о долевом строительстве.

Власти РФ выделят 35 млрд рублей на льготное кредитование строителей жилья. Это позволит снизить риски того, что сроки готовности объектов будут сорваны, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Средства пойдут на субсидирование процентной ставки по кредитам для компаний, занимающимся строительством жилья, в 2022 году. "Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия", - пояснили в правительстве. 

​​​​​​​Мера поддержки поможет строительным компаниям возвести 18,5 млн кв. м жилья, из которых 5,55 млн планируется ввести в эксплуатацию до 1 апреля 2024 года. Постановление стало частью плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.

Минстрой России обеспечил разработку ключевых документов системы стандартов проектной документации для строительства (СПДС).

Минстрой России обеспечил разработку ключевых документов системы стандартов проектной документации для строительства (СПДС). «Подготовлено обновление национальных стандартов, регламентирующих состав и оформление проектной документации, а также формат отчетности по инженерным изысканиям.

Их главное отличие - ориентация на отечественных проектировщиков и общую тенденцию на разработку национальных стандартов СПДС с учётом российских норм и потребностей наших специалистов», - сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

​​​​​​​С целью регламентирования требований к проектной документации взамен ранее действующего ГОСТ Р 21.1101-2013 был разработан ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Разработка национального стандарта ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям» позволила учесть в нём требования других важных новых национальных стандартов и сводов правил.

Кроме того, специалистами подготовлен ГОСТ Р 21.302-2021«Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям», применение которого нацелено на повышение качества графических приложений к отчетной технической документации по результатам инженерно-геологических изысканий на всех этапах градостроительной деятельности.

Правительство снизило административную нагрузку на застройщиков. Сроки действующих разрешений на строительство, истекающих до 1 августа 2022 года, будут автоматически продлены на год.

Подробности новых мер также раскрыл вице-премьер России Марат Хуснуллин.

«Также на год продлевается срок применения ГПЗУ для подготовки проектной документации, если их срок истекает до конца текущего года», - пояснил Марат Хуснуллин. Одновременно с этим сократятся сроки подготовки документации по планировке территории с 15 до 10 рабочих дней. Также у застройщиков появляется возможность оперативного внесения изменений в проектную документацию, в том числе при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением. «Если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней», - пояснил вице-премьер.

​​​​​​​Если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней, отметил Марат Хуснуллин. Повторное прохождение экспертизы не требуется, если стоимость строительства увеличивается не более чем на 30% и не свыше 100 млн руб.

Ассоциация развития стального строительства приглашает всех желающих принять участие в ежегодном конкурсе «Сила металла».

Участники получают призы за лучшие решения применения стали и алюминия в строительстве.

К участию в конкурсе приглашаются участники выставки «Металлоконструкции» - российские организации всех форм собственности, организационно-правового статуса и ведомственной принадлежности, работающие в области проектирования, изготовления и монтажа металлоконструкций.

Проекты, представленные на конкурс, должны иметь высокие технические и/или экономические и/или эксплуатационные характеристики и служить отражением возможностей современной отрасли металлостроительства в РФ.

​​​​​​​ Проекты на конкурс должны быть представлены до 15 июня 2022 года. Награждение Лауреатов состоится 22 июня 2022 г. на международной выставке «Металлоконструкции'2022» во время общероссийской конференции «Стальные конструкции: состояние и перспективы» с участием представителей Минстроя и Минпромторга России.

9 международный форум «Склады России» пройдет 27-29 апреля 2022 г. в Санкт-Петербурге.

Главной темой мероприятия станет «Склады России: рынок в новых условиях». В один из дней форума делегаты смогут посетить экскурсии на современные склады Ленинградской области.

Деловая программа и полный список спикеров уже доступны на официальном сайте форума. В раках программы выступит Пухнаревич Дмитрий, руководитель направления проектных решений ЕВРАЗ.

Участие в форум «Склады России» - это способ обсудить актуальные вопросы, обменяться мнениями и опытом, укрепить деловые связи.

Ключевые вопросы:

1. Где искать источники финансирования и по каким условиям?

2. Складской бум будет заморожен до лучших времен?

3. Почему на рынке будут востребованы проекты браунфилд?

4. Как изменятся ставки аренды и до каких рекордных значений может вырасти вакансия свободных площадей?

5. На каких условиях заключать договора аренды в 2022 году, какую прописывать ставку рефинансирования и другие условия?

6. Будет ли пересмотр условий долгосрочных договоров. К каким шагам навстречу бизнесу готовы, а к каким нет собственники площадей?

7. Перспективные форматы складов: что будет востребовано на рынке несмотря на изменения рынка и экономики?

8. Технологии и инжиниринг: как сэкономить, не потеряв в скорости и качестве? Импортозамещение - первые примеры после введения санкций против России.

9. Персонал на складах: как удержать персонал в условиях падения складских запасов и нарушения поставок товаров?

10. Будет ли замещение в ближайшие месяцы гастарбайтеров на местные кадры, потерявших работу?

Подписывайтесь на рассылку АРСС, чтобы быть в курсе всех важных новостей и событий.