Новости отрасли

Правительство снизило административную нагрузку на застройщиков. Сроки действующих разрешений на строительство, истекающих до 1 августа 2022 года, будут автоматически продлены на год.

Подробности новых мер также раскрыл вице-премьер России Марат Хуснуллин.

«Также на год продлевается срок применения ГПЗУ для подготовки проектной документации, если их срок истекает до конца текущего года», - пояснил Марат Хуснуллин. Одновременно с этим сократятся сроки подготовки документации по планировке территории с 15 до 10 рабочих дней. Также у застройщиков появляется возможность оперативного внесения изменений в проектную документацию, в том числе при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением. «Если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней», - пояснил вице-премьер.

​​​​​​​Если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней, отметил Марат Хуснуллин. Повторное прохождение экспертизы не требуется, если стоимость строительства увеличивается не более чем на 30% и не свыше 100 млн руб.

Ассоциация развития стального строительства приглашает всех желающих принять участие в ежегодном конкурсе «Сила металла».

Участники получают призы за лучшие решения применения стали и алюминия в строительстве.

К участию в конкурсе приглашаются участники выставки «Металлоконструкции» - российские организации всех форм собственности, организационно-правового статуса и ведомственной принадлежности, работающие в области проектирования, изготовления и монтажа металлоконструкций.

Проекты, представленные на конкурс, должны иметь высокие технические и/или экономические и/или эксплуатационные характеристики и служить отражением возможностей современной отрасли металлостроительства в РФ.

​​​​​​​ Проекты на конкурс должны быть представлены до 15 июня 2022 года. Награждение Лауреатов состоится 22 июня 2022 г. на международной выставке «Металлоконструкции'2022» во время общероссийской конференции «Стальные конструкции: состояние и перспективы» с участием представителей Минстроя и Минпромторга России.

9 международный форум «Склады России» пройдет 27-29 апреля 2022 г. в Санкт-Петербурге.

Главной темой мероприятия станет «Склады России: рынок в новых условиях». В один из дней форума делегаты смогут посетить экскурсии на современные склады Ленинградской области.

Деловая программа и полный список спикеров уже доступны на официальном сайте форума. В раках программы выступит Пухнаревич Дмитрий, руководитель направления проектных решений ЕВРАЗ.

Участие в форум «Склады России» - это способ обсудить актуальные вопросы, обменяться мнениями и опытом, укрепить деловые связи.

Ключевые вопросы:

1. Где искать источники финансирования и по каким условиям?

2. Складской бум будет заморожен до лучших времен?

3. Почему на рынке будут востребованы проекты браунфилд?

4. Как изменятся ставки аренды и до каких рекордных значений может вырасти вакансия свободных площадей?

5. На каких условиях заключать договора аренды в 2022 году, какую прописывать ставку рефинансирования и другие условия?

6. Будет ли пересмотр условий долгосрочных договоров. К каким шагам навстречу бизнесу готовы, а к каким нет собственники площадей?

7. Перспективные форматы складов: что будет востребовано на рынке несмотря на изменения рынка и экономики?

8. Технологии и инжиниринг: как сэкономить, не потеряв в скорости и качестве? Импортозамещение - первые примеры после введения санкций против России.

9. Персонал на складах: как удержать персонал в условиях падения складских запасов и нарушения поставок товаров?

10. Будет ли замещение в ближайшие месяцы гастарбайтеров на местные кадры, потерявших работу?

Минстрой России предлагает снять ограничения на применение стальных конструкций при строительстве жилых помещений.

Об этом заявил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

«Решение позволит увеличить объём потребления металла на внутреннем рынке и начать широкое применение пока не распространённой в России строительной технологии, позволяющей возводить объекты в более сжатые сроки. При этом реализация данных проектов должна иметь социально-экономическую значимость для субъектов Российской Федерации», - считает первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

«Минстрой поддерживает строительство объектов с применением стальных конструкций, приоритетными направлениями которых являются расширение проектов зданий и сооружений с применением модульных конструкций, внедрение проектов повторного применения на стальном каркасе, снятие ограничений на применение стальных конструкций при строительстве жилых помещений, а также реализация пилотных проектов по строительству многоэтажных, многоквартирных жилых зданий с использованием стального каркаса и легких стальных тонкостенных конструкций», - отметил на совместном совещании с представителями Минпромторга замминистра Сергей Музыченко.

​​​​​​​По результатам совещания министерства решили собрать предложения по масштабным проектам, где возможно широкое применение металлоконструкций, оценить предполагаемый объём и принять необходимые меры для обеспечения строек металлом, а металлургов – достаточным рынком сбыта.

Минстрой России утвердил Изменение №3 к СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81*Стальные конструкции». В актуализированном своде правил обновлены и уточнены требования по применению современных сталей для проектирования и расчета рамных конструкций малоэтажных зданий, больниц, детских садов, школ, офисов в различных климатических и сейсмических районах.

«Включение требований по проектированию и расчету ранее отсутствующих рамных конструкций и применению проката особо высокой прочности стали классов от С440 до С690 даст большую вариативность проектировщикам при подборе сечений и позволит снизить металлоемкость каркасов зданий и сооружений до 20 %», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

Необходимость внесения изменений в один из основополагающих нормативных документов связана с развитием отечественной строительной индустрии и появлением новых строительных сталей с повышенными прочностными свойствами.

«Рамные конструкции применяются в строительстве более 100 лет. Однако, в нормах отсутствовали требования к применению в таких конструкциях сталей высокой прочности. Кроме того, в обновленной редакции уточнено определение коэффициента устойчивости при изгибе элементов конструкций, что повысит точность расчетов и, как следствие, снизит металлоемкость. ​​​​​​​Изменения к СП 16 будут способствовать более широкому применению стальных конструкций», - подчеркнул и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

​​​​​​​В актуализированный документ внесены уточнения в части использования новых сталей, требований по нормированию ударной вязкости, учтены передовые технологии их обработки в конструкциях из труб, а также расшифрованы параметры обобщенной расчетной диаграммы работы сплава.

Сотрудники АРСС планируют свое посещение деловой и выставочной программы выставки. MosBuild - выставка строительных и отделочных материалов и главное место встречи специалистов в области строительства, отделки и ремонта. Выставка MosBuild проводится уже 27 лет.

MosBuild - выставка строительных и отделочных материалов и главное место встречи специалистов в области строительства, отделки и ремонта.

Выставка MosBuild проводится уже 27 лет. Все эти годы команде MosBuild удается собирать наиболее полный ассортимент качественных товаров для строительства и отделки.

Выставку MosBuild посещают представители торговых предприятий и рынка DIY, строительных и ремонтных организаций, архитекторы, дизайнеры, застройщики. Участники MosBuild - производители и поставщики строительных и отделочных материалов.

Цель выставки MosBuild 2022 - организовать удобное пространство для деловой коммуникации специалистов рынка строительных и отделочных материалов.

​​​​​​​Это касается и застройки залов, и создания условий для организации эффективного сотрудничества. Например, проводить встречи можно не только на стендах, но и в специально оборудованных переговорных.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, Глава Минпромторга России Денис Мантуров и Министр энергетики РФ Николай Шульгинов провели совещание с крупнейшими производителями металлопродукции. Основной темой встречи стало дальнейшее взаимодействие в части разработки механизмов, направленных на недопущение необоснованного роста цен на металл.

Ирек Файзуллин отметил ту работу, которая уже была организована с Минпромторгом России и Ассоциацией «Русская Сталь» по заключению прямых долгосрочных договоров на поставку металлопродукции для реализации крупных социальных и инфраструктурных государственных и муниципальных объектов, финансируемых за счет бюджетных средств.

«Такое взаимодействие с производителями металла показало свою эффективность и позволило своевременно снивелировать влияние роста цен на процесс строительства, продолжить его и в срок сдать запланированные объекты. В текущих экономических условиях такое решение также может быть полезным для отрасли», - сказал Глава Минстроя России.

Кроме этого, он предложил более широко распространить технологии строительства с применением металлических конструкций без потери качества, что позволит повысить спрос на продукцию и тем самым окажет поддержку производителям. Для формирования конкурентной цены на металлопродукцию ее изготовителям была дана рекомендация по заключению отраслевого или межотраслевого соглашения, в котором будет проработан единый и прозрачный подход по ее расчету.

Также совместно с металлургами было принято решение составить список аккредитованных дистрибьютеров, торговых домов, металлосервисных предприятий, для которых производителями будет установлена предельно допустимая наценка. Этот список Минпромторг России опубликует на официальном сайте и передаст в ФАС для контроля за ценами для конечных потребителей металлопродукции. В случае несоблюдения установленных параметров наценки, компании будут лишаться аккредитации и возможности взаимодействовать с производителями напрямую, таким образом, рискуя потерять место на рынке.

Государство готово обеспечить базовой отрасли экономики необходимую в текущих условиях поддержку. «Главная задача – обеспечить развитие металлургии как одной из базовых отраслей экономики и сохранить рабочие места», - подчеркнул Денис Мантуров. Он добавил, что государство для этого готово поддерживать спрос на внутреннем рынке – за счет приобретения продукции в резерв и крупных инфраструктурных строек.

Второй комплекс мер затрагивает градостроительные и земельные отношения, а также вопросы государственной регистрации прав.

Вице-премьер рассказал, что теперь процесс оформления разрешительной документации на строительство ускорится не менее чем на полгода за счёт предоставления возможности рассматривать одновременно изменения в генплан, правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий. При этом публичные слушания станут едиными.

«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», – пояснил Марат Хуснуллин.

Вице-премьер сообщил, что значительно сократится срок предоставления участков под строительство. «При необходимости мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях рассматривать вопрос предоставления земельных участков без торгов, и это предусмотрено новым пакетом мер. Наша задача – как можно быстрее вовлечь в гражданский оборот наибольшее количество земельных участков для строительства значимых для граждан объектов инфраструктуры», – заявил Марат Хуснуллин.

Также теперь после получения разрешения на ввод объекта исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли. «Это одно из знаковых решений этого года, направленных на оптимизацию инвестиционно-строительного цикла в рамках реализации правительственной программы “Новый ритм строительства”. Здесь мы применили принцип исключения дублирующих друг друга процедур», – сказал Марат Хуснуллин.

Одобренные меры поддержки также предусматривают ряд условий, направленных на защиту интересов граждан – участников долевого строительства. Для недопущения появления новых обманутых дольщиков банки будут продлевать действие счетов эскроу в случае задержки ввода объектов.

Марат Хуснуллин также рассказал о принятом решении о штрафах и пени за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги. Он сообщил, что Правительство готовит постановление о том, что пени и штрафы за просроченные платежи не будут исчисляться, исходя из выросшей ставки ЦБ.

Кроме того, вице-премьер рассказал и о новых возможностях продления без торгов договоров аренды государственного и муниципального имущества. Он также отметил, что при необходимости на этот год по таким договорам будет снижена арендная плата до рубля. «Такие каникулы для арендных платежей должны поддержать бизнес и помочь сохранить предприятия», – подчеркнул Марат Хуснуллин.

За прошедший год производство металлопродукции строительного назначения выросло более чем на 16% и впервые за историю превысило 4 млн тонн, сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

"Увеличение производства металлоконструкций связано с возросшим потреблением при строительстве инфраструктурных, торговых и логистических объектов", — отметил Сергй Музыченко.

Применение современных технологий в строительстве, включая новые виды металлопродукции и металлоконструкций, становится возможным благодаря совершенствованию технического нормирования.

"Минстрой России совместно с ФАУ "ФЦС" ведут оптимизацию нормативной базы отрасли на предмет сокращения избыточных требований, а также актуализации сводов правил", - сказал замминистра.

В прошлом году было разработано три национальных стандарта, один актуализирован, а также обновлено пять сводов правил. "Благодаря этому стало возможно применение новых видов стальных сварных труб в качестве свай и шпунтов, установлены требования, обеспечивающие качественное строительство зданий с применением легких стальных тонкостенных конструкций, сталежелезобетонных конструкций и других видов современных металлоконструкций", — пояснил Музыченко.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание по вопросам дальнейшей работы и мерам поддержки строительной отрасли. Советом Федерации уже одобрен внесенный правительством законопроект, содержащий комплекс мер, направленных в том числе на стабилизацию ситуации в строительной отрасли.

«Сейчас наша задача – обеспечить гибкий и внимательный подход к строительству каждого объекта и предоставить для этого все возможные механизмы. Уже представлен ряд из них. Отрасль не останется без поддержки, при необходимости будем компенсировать рост стоимости, дадим гибкие механизмы корректировки проектной документации, перераспределения финансирования с последующим возвратом в будущем. Сегодня мы должны работать в ускоренном режиме», - подчеркнул Ирек Файзуллин.

Среди основных мер поддержки, закрепленных в законе: возможность продления сроков действия градостроительной и разрешительной документации, установление особенностей неприменения штрафных санкций к застройщикам и подрядчикам в сфере жилищного строительства и ЖКХ, изменение осуществления закупок у единственного поставщика, а также установление возможности принятия решения по данному вопросу субъектом.

Также дается право вносить изменения в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, в том числе, в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги и продление сроков действия лицензий для осуществления государственного и муниципального контроля или надзора.

Продолжается работа и по формированию дополнительного пакета мер. Поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на региональные проекты, а также создание постоянно действующего механизма увеличения цены контракта в связи с ростом стоимости строительных ресурсов и принятие моратория на отрицательные заключения госэкспертизы – это те меры, которые в ближайшее время будут приняты.