Новости отрасли

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик открыл рабочее совещание технического комитета ТК 505 «Информационное моделирование», сформированного приказом Росстандарта от 29 марта 2022 года на базе института развития «ДОМ.РФ» с целью обеспечения разработки нормативно-технической документации и в области ТИМ в строительстве.

Институтом развития разрабатывается предварительный национальный стандарт (ПНСТ), который будет содержать требования к информационным моделям жилых зданий. В ходе заседания были представлены первые сценарии применения технологии по созданию «цифровых двойников» в гражданском строительстве.

«Внедрение технологий информационного моделирования позволит не только повысить прозрачность реализации проектов, но и снизить транзакционные издержки на всех этапах жизненного цикла, а также митигировать риски при реализации линейки кредитных продуктов», — сказал Константин Михайлик.

На заседании были рассмотрены вопросы по текущему состоянию нормативно-правовой базы внедрения технологий информационного моделирования, темы по разработке новых проектов стандартов и заявки организации по вступлению в ТК 505.

Как отметил на заседании директор Единой информационной системы жилищного строительства Александр Лукьянов, представленные наработки и предложения по нацстандарту будут гармонизированы с уже действующими требованиями в сфере ТИМ.

«Сейчас мы разрабатываем необходимую документацию по предварительному национальному стандарту и формированию и ведению цифрового журнала учета выполнения строительных работ», - отметил Лукьянов.

Значительное уменьшение издержек при строительстве - результат системной трансформации технического регулирования в отрасли и, в частности, сокращения количества обязательных требований.

«В советский период, когда работал единый подход к формированию технических требований в строительстве, СТУ разрабатывались в таких редких случаях как при возведении Останкинской башни. К тому же, их подготовкой, как правило, занимались выдающиеся и заслуженные специалисты. Для сравнения возьмём 2020 год, когда было разработано более 5000 СТУ. Их количество, конечно, уменьшалось в дальнейшем вместе с проводимыми изменениями в техническом регулировании, но без внедрения единого реестра требований решить проблему в полном объеме не получится», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Замглавы Минстроя России пояснил, что главная задача в этом направлении – это выстраивание единого и согласованного подхода к нормированию, а также обеспечение применения при строительстве наиболее выигрышных с точки зрения безопасности и качества решений.

Задача по созданию единого реестра требований в строительстве вызвана необходимостью в едином подходе к их назначению. Нормативно-технические документы разрабатываются 7 федеральными органами исполнительной власти, а также более чем 20 техническими комитетами по стандартизации.

Это приводит к противоречиям и дублированиям при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, что затрудняет работу проектировщиков, контролирующих органов и негативно сказывается на ценообразовании. Для решения эпроблемы Минстрой прорабатывает утверждение соответствующего законопроекта.

На самом большом в Европе колесе обозрения «Солнце Москвы», которое строится на ВДНХ, установили все кабины. Теперь предстоит выполнить подключение силовых и слаботочных систем и пусконаладочные работы.

Новое колесо обозрения поднимет пассажиров на высоту 140 метров. У аттракциона 30 закрытых кабин, где каждая шестая − с прозрачным полом. В них использовано специальное многослойное стекло с антивандальным покрытием.

Специалисты приступили к проверке всех каналов управления аттракциона и линий электропитания. После этого будет проведено тестирование 14 двигателей, их работоспособности в ручном и автоматическом режиме, а также контроль тормозных механизмов. Затем колесо обозрения можно будет вращать при помощи электродвигателей.

Основные работы по электрике закончены, вскоре начнется пусконаладка оборудования. В частности, будут проведены нагрузочные испытания колеса обозрения с использованием в каждой кабине 60 пластиковых бутылей по 19 литров каждая. Параллельно стартует обучение обслуживающего и технического персонала и отработка нештатных ситуаций.

Ранее на колесе смонтировали 30 стальных спиц-кронштейнов наружного обода длиной 22 метра и весом 3 тонны каждая. В работе были задействованы: 30-тонный кран, самоходный телескопический подъемник с высотой подъема до 42 метров и прочие вспомогательные грузоподъемные механизмы и приспособления.

С начала 2022 года на территории Российской Федерации выданы разрешения на строительство 22,5 млн кв. м жилья. Это на 21%, чем объем выданных разрешений в период с января по июнь 2021 года.

В пятерке регионов-лидеров по динамике выданных разрешений на строительство по сравнению с I полугодием 2021 года являются Краснодарский край, Астраханская, Калужская, Магаданская и Орловская области.

По соотношению численности населения к выданным с начала года разрешениям на строительство первенство у Тюменской, Калининградской областей, Краснодарского края, Приморского края, Сахалинской области.

«Пакет новых проектов продолжает стабильно расти. Меры поддержки и развития строительной отрасли стимулируют застройщиков запускать новые проекты, что позволяет планомерно реализовывать градостроительный потенциал», – отметил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.

В общей сложности сегодня в стране в стадии строительства находится 151,6 млн кв. м жилых помещений в составе многоквартирных домов (МКД).

Минстрой России готовит изменения в свод правил 332 «Спортивные сооружения. Правила проектирования» (СП 332), который устанавливает требования к спортивным сооружениям, их функциональным зонам, архитектурно-планировочным, конструктивным, инженерным и технологическим решениям, обеспечивающим безопасную эксплуатацию.

«Специалисты вносят изменения в части требований к сооружениям для экстремальных видов спорта. Кроме того, в документ будут включены основные положения по возможности использования модульных конструкций для спортивных сооружений», - отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

Документ будет дополнен требованиями к легкоатлетическим манежам, площадкам для скейтбординга и скейтпарков. Расширение перечня спортивных сооружений и помещений для обустройства тренировочных мест и соревнований по легкой атлетике позволит совершенствовать материальную базу спорта высших достижений и массового спорта.

Опубликован проект постановления Правительства России, предусматривающий конкретизацию мероприятий при проведении строительного контроля, а также цифровизацию документов, подготавливаемых по итогам проведения процедуры. Один из ключевых разработчиков акта – Министерство строительства и ЖКХ РФ.

«Правила проведения строительного контроля уже устарели. Они не менялись больше 10 лет и не позволяют осуществлять процедуру эффективно. Для решения этой проблемы требуется их актуализация с учётом особенностей современных процессов в строительстве, а также используемых строительных материалов и оборудования», - прокомментировал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

Проектом постановления предлагается не устанавливать на уровне акта Правительства России нормативы затрат на проведение строительного контроля и использовать для их определения новую методику, учитывающую сложность самой процедуры и необходимость осуществления дополнительных лабораторных исследований и испытаний.

Кроме того, действующий порядок предусматривает возможность подготовки документации по результатам строительного контроля только в бумажном виде. Принятие постановления позволит перевести её в цифровой формат.

Также в указанном акте предлагается оптимизация лабораторного контроля, уточнение объема его исследований, а также закрепление проведения процедуры за заказчиком для устранения возникновения ситуаций с её дублированием, увеличивающих издержки при строительстве.

Объем средств на эскроу-счетах в сфере долевого строительства жилья на 1 июня составил 3,86 триллиона рублей, увеличившись за пять месяцев 2022 года на 25%, сообщила пресс-служба Банка России.

Общая сумма действующих кредитных договоров, заключенных российскими банками и застройщиками жилья, по итогам января-мая достигла 8,26 триллиона рублей, прибавив к показателю начала года на 26%.

Сумма текущей задолженности девелоперов по кредитам, выданным в рамках проектного финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу, выросла за пять месяцев на 30% - до 3,34 триллиона рублей, указывается в материалах регулятора.

По состоянию на 1 июня 2022 года по завершенным в 75 субъектах России проектам с использованием счетов эскроу раскрыто более 454 тысяч таких счетов. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составила более 1,6 триллиона рублей.

Глава Минстроя России провел рабочую встречу с ректором НИУ МГСУ Павлом Акимовым, в рамках которой обсудили вопросы сотрудничества в области подготовки специалистов для стройотрасли, развитие Координационно-методического центра, основанного на базе НИУ МГСУ, а также совместные проекты.

На базе НИУ МГСУ появится корпоративная кафедра Минстроя России. На ней будут реализованы совместные образовательные программы высшего и дополнительного профессионального образования. «Это позволит обеспечить участие ведущих специалистов-практиков строительной отрасли, а студенты смогут получать практические и актуальные знания», - отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

С учетом стоящих перед строительной отраслью задач до 2030-2035 году, Министерство строительства и ЖКХ РФ активно взаимодействует с Министерством науки и высшего образования РФ и с Минпросвещения России и поддерживает расширение и обновление учебной базы.

Для этого министерством строительство и ЖКХ РФ организовано взаимодействие с Ворлдскиллс Россия по целевой подготовке отраслевых специалистов, на базе подведомственного Минстрою России ФАУ «РосКапСтрой» создан кадровый центр, где планируется обучать до 5 тыс. человек ежегодно по 14 наиболее востребованным направлениям.

Ассоциация развития стального строительства также принимает активное участие в подготовке молодых специалистов. "Мы хотим заложить основы проектирования на металле у тех, кто только заканчивает ВУЗы. Для этого мы проводим ежегодный Международный конкурс студенческих проектов Steel2Real. В этом году темой конкурсного задания стало проектирование модульного здания с высотой от 9 этажей», - сказал генеральный дирекетор АРСС Александр Данилов. По двум частям учебника АРСС "Металлические конструкции. Материалы и основы проектирования" и "Металлические конструкции. Специальный курс" занимаются студенты 12 ВУЗов, еще несколько ВУЗов готовятся внедрить издание в основную учебную программу.

Цены на металл в РФ с начала марта снизились на 40%.

О снижении президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков сообщил ТАСС.

НОСТРОЙ официально участвует в мониторинге цен строительных ресурсов. «Ситуация с ценами на материалы разнится по регионам, но тенденции приблизительно везде похожие. На все материалы мы наблюдали рост цен с начала года, и он продолжился в марте, за исключением цен на металл. По нему с марта наблюдаем снижение - на сегодня он подешевел до 40%», - сказал Антон Глушков.

По его словам, на цементную группу материалов - цемент, бетон, раствор, плиты перекрытия - стоимость также выросла - порядка 20%, а с апреля пошло снижение до 10%. «Однако пока это не вернуло цены к уровню начала года», - уточнил Антон Глушков. Похожая ситуация сложилась с ценами и на другие стройматериалы, в целом рынок стабилизировался.

Объем металла, потребляемого строительной отраслью РФ, может вырасти на 3-5 миллионов тонн в год благодаря стимулированию строительного сектора, рассказал РИА Новости глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

«Минстрой РФ подготовил дорожную карту по увеличению объемов потребления металлопроката для нужд строительства. Она проходит согласование в федеральных органах исполнительной власти и направлена, в том числе, на изменение технических норм. Сроки реализации карты достаточно сжатые, объем потребления металла по итогам ее реализации в строительстве может вырасти на 3-5 миллионов тонн в год, но в большей степени это будет зависеть от ценовой политики производителей металлопроката», – заявил Глушков.

2020 и 2021 годы показали нестабильность рынка, когда цены на металл увеличивались в два раза, и пошли вниз только после введения санкций и ограничений на экспорт. «Для хеджирования рисков удорожания и в связи с этим несвоевременного исполнения проекта нужны гарантии сохранения стабильных цен на металл как минимум на ближайшие 2-3 года – средний срок строительного цикла», – пояснил Антон Глушков.

Он также отметил, что производители металлопроката зачастую сами регулируют вопросы логистики, устанавливают цены и ограничения по объемам и срокам поставок, в частности, поставки железнодорожным транспортом осуществляются при минимальном объеме закупки от 60 тонн металлопроката одного сортамента в вагоне. «Кроме того, заказ должен быть размещен и оплачен за 1,5-2 месяца до необходимой даты. Существует и ряд других требований, связанных с особенностями разгрузки», – добавил Глушков.