Возведение объектов из металлоконструкций - развивающийся сегмент строительной отрасли. Построить быстро и надежно, перепрофилировать с минимумом затрат, повысить экологичность – это о стальном строительстве. О том, каковы итоги 2021 года, и какие тренды ждут сектор в будущем, мы расспросили тех, кто давно и активно пропагандирует стальную технологию.
Год был неоднозначный, отмечен и пандемией, и ростом цен на строительные материалы, - говорит генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов. – Резко выросли цены не только на металл, хотя он был в фокусе дискуссии. Увеличение стоимости материалов шло по всем направлениям. Не только в нашей стране, но и в мире - везде наблюдался кратный рост цены. Ведь металл, дерево – рыночные материалы, и стоимость здесь диктует именно рынок. Для справки, цены только на дерево в США выросли за год в 4 раза.
Что касается металла, то в России - несмотря на то, что этот материал пока еще не так серьезно используется в строительстве - повышение цен на него было ощутимым.
Если охарактеризовать ситуацию в целом, то ввод жилья только за первый квартал 2021 года составил 17,8 млн. кв. м, что уже на 15% больше, чем в предыдущем году. Всего за первые три месяца 2021 года было возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов и 72 тыс. индивидуальных жилых домов, построенных населением.
На протяжении всего уходящего года отмечался повышенный рост сегмента ИЖС. Причем все большее внимание уделялось строительству коттеджных жилых поселков. Это, по мнению ряда экспертов, одно из главных направлений для расширения металлического строительства.
Если же говорить о промышленном строительстве, то здесь наблюдался небольшой спад. Только за первый квартал уходящего года сокращение составило 26 процентов, до 787 тыс. кв. м. В дальнейшем рост ввода «промки» проходил за счет строительства индустриальных парков.Трендом коммерческой недвижимости стал рост вводимых площадей.
Металл в уходящем году присутствовал во всех сегментах строительного рынка. Использование этого материала позволило запускать объекты самого разного назначения. В качестве примера можно привести строительство фельдшерско-акушерских пунктов и больничных учреждений. К сожалению, продолжающаяся пандемия лишь способствовала этому росту.
- И именно этот сегмент в итоге показал преимущества металлического строительства, - считает Александр Данилов, – Объекты возводятся качественно и быстро. Все чаще применяются типовые проекты, и это помогает раскрыть потенциал металла в строительстве.
Примером тому – возведенный в Новой Москве - Вороновский ковид-госпиталь.
— Модульные технологии стального строительства позволили возвести объект всего за 34 дня, — напоминает глава АРСС. — Аналогичный проект из бетона строился бы около трех лет. К слову, площадь объекта – более 40 га. Ковид-госпиталь состоит из 50 одноэтажек и 14 секций общежитий.
Самый большой, пожалуй, плюс состоит в том, что эти объекты из металлических конструкций потом очень легко перепрофилировать под другие нужды – внутренняя перепланировка не составит труда.
Из металла строятся и объекты социальной инфраструктуры. Например, в Пушкинском районе Московской области построен детский сад «Василек» - это объект площадью 1,7 тыс. кв. м на 120 детей.
Еще один объект - средняя школа на 825 мест в поселке Ола Магаданской области. Это тот потенциал, который демонстрируют отдаленные регионы, куда сложно или невозможно завозить традиционные материалы. Так, при возведении объекта в Магаданской области цена металла в строительстве была в 3-4 раза дешевле, чем цена классических материалов.
Итак, на одном «полюсе» – социальные объекты, на другом – жилье премиум класса. Если говорить об использовании металла при строительстве в сегменте «премиум», то нельзя обойти вниманием проект «Поклонная, 9» в Москве - 32-этажный жилой комплекс на 99 тыс. кв. м. Здесь стальные конструкции применены в качестве сердечников колонн и балок.
Другим важнейшим проектом стал футуристический дом-куб «Астон». Проект интересен тем, что раскрывает перспективу сочетания металла с деревом.