Новости отрасли

Власти РФ выделят 35 млрд рублей на льготное кредитование строителей жилья. Это позволит снизить риски того, что сроки готовности объектов будут сорваны, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Средства пойдут на субсидирование процентной ставки по кредитам для компаний, занимающимся строительством жилья, в 2022 году. "Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия", - пояснили в правительстве. 

​​​​​​​Мера поддержки поможет строительным компаниям возвести 18,5 млн кв. м жилья, из которых 5,55 млн планируется ввести в эксплуатацию до 1 апреля 2024 года. Постановление стало частью плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления.

Минстрой России обеспечил разработку ключевых документов системы стандартов проектной документации для строительства (СПДС).

Минстрой России обеспечил разработку ключевых документов системы стандартов проектной документации для строительства (СПДС). «Подготовлено обновление национальных стандартов, регламентирующих состав и оформление проектной документации, а также формат отчетности по инженерным изысканиям.

Их главное отличие - ориентация на отечественных проектировщиков и общую тенденцию на разработку национальных стандартов СПДС с учётом российских норм и потребностей наших специалистов», - сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

​​​​​​​С целью регламентирования требований к проектной документации взамен ранее действующего ГОСТ Р 21.1101-2013 был разработан ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Разработка национального стандарта ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям» позволила учесть в нём требования других важных новых национальных стандартов и сводов правил.

Кроме того, специалистами подготовлен ГОСТ Р 21.302-2021«Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям», применение которого нацелено на повышение качества графических приложений к отчетной технической документации по результатам инженерно-геологических изысканий на всех этапах градостроительной деятельности.

Правительство снизило административную нагрузку на застройщиков. Сроки действующих разрешений на строительство, истекающих до 1 августа 2022 года, будут автоматически продлены на год.

Подробности новых мер также раскрыл вице-премьер России Марат Хуснуллин.

«Также на год продлевается срок применения ГПЗУ для подготовки проектной документации, если их срок истекает до конца текущего года», - пояснил Марат Хуснуллин. Одновременно с этим сократятся сроки подготовки документации по планировке территории с 15 до 10 рабочих дней. Также у застройщиков появляется возможность оперативного внесения изменений в проектную документацию, в том числе при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением. «Если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней», - пояснил вице-премьер.

​​​​​​​Если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней, отметил Марат Хуснуллин. Повторное прохождение экспертизы не требуется, если стоимость строительства увеличивается не более чем на 30% и не свыше 100 млн руб.

Ассоциация развития стального строительства приглашает всех желающих принять участие в ежегодном конкурсе «Сила металла».

Участники получают призы за лучшие решения применения стали и алюминия в строительстве.

К участию в конкурсе приглашаются участники выставки «Металлоконструкции» - российские организации всех форм собственности, организационно-правового статуса и ведомственной принадлежности, работающие в области проектирования, изготовления и монтажа металлоконструкций.

Проекты, представленные на конкурс, должны иметь высокие технические и/или экономические и/или эксплуатационные характеристики и служить отражением возможностей современной отрасли металлостроительства в РФ.

​​​​​​​ Проекты на конкурс должны быть представлены до 15 июня 2022 года. Награждение Лауреатов состоится 22 июня 2022 г. на международной выставке «Металлоконструкции'2022» во время общероссийской конференции «Стальные конструкции: состояние и перспективы» с участием представителей Минстроя и Минпромторга России.

9 международный форум «Склады России» пройдет 27-29 апреля 2022 г. в Санкт-Петербурге.

Главной темой мероприятия станет «Склады России: рынок в новых условиях». В один из дней форума делегаты смогут посетить экскурсии на современные склады Ленинградской области.

Деловая программа и полный список спикеров уже доступны на официальном сайте форума. В раках программы выступит Пухнаревич Дмитрий, руководитель направления проектных решений ЕВРАЗ.

Участие в форум «Склады России» - это способ обсудить актуальные вопросы, обменяться мнениями и опытом, укрепить деловые связи.

Ключевые вопросы:

1. Где искать источники финансирования и по каким условиям?

2. Складской бум будет заморожен до лучших времен?

3. Почему на рынке будут востребованы проекты браунфилд?

4. Как изменятся ставки аренды и до каких рекордных значений может вырасти вакансия свободных площадей?

5. На каких условиях заключать договора аренды в 2022 году, какую прописывать ставку рефинансирования и другие условия?

6. Будет ли пересмотр условий долгосрочных договоров. К каким шагам навстречу бизнесу готовы, а к каким нет собственники площадей?

7. Перспективные форматы складов: что будет востребовано на рынке несмотря на изменения рынка и экономики?

8. Технологии и инжиниринг: как сэкономить, не потеряв в скорости и качестве? Импортозамещение - первые примеры после введения санкций против России.

9. Персонал на складах: как удержать персонал в условиях падения складских запасов и нарушения поставок товаров?

10. Будет ли замещение в ближайшие месяцы гастарбайтеров на местные кадры, потерявших работу?

Минстрой России предлагает снять ограничения на применение стальных конструкций при строительстве жилых помещений.

Об этом заявил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

«Решение позволит увеличить объём потребления металла на внутреннем рынке и начать широкое применение пока не распространённой в России строительной технологии, позволяющей возводить объекты в более сжатые сроки. При этом реализация данных проектов должна иметь социально-экономическую значимость для субъектов Российской Федерации», - считает первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

«Минстрой поддерживает строительство объектов с применением стальных конструкций, приоритетными направлениями которых являются расширение проектов зданий и сооружений с применением модульных конструкций, внедрение проектов повторного применения на стальном каркасе, снятие ограничений на применение стальных конструкций при строительстве жилых помещений, а также реализация пилотных проектов по строительству многоэтажных, многоквартирных жилых зданий с использованием стального каркаса и легких стальных тонкостенных конструкций», - отметил на совместном совещании с представителями Минпромторга замминистра Сергей Музыченко.

​​​​​​​По результатам совещания министерства решили собрать предложения по масштабным проектам, где возможно широкое применение металлоконструкций, оценить предполагаемый объём и принять необходимые меры для обеспечения строек металлом, а металлургов – достаточным рынком сбыта.

Минстрой России утвердил Изменение №3 к СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81*Стальные конструкции». В актуализированном своде правил обновлены и уточнены требования по применению современных сталей для проектирования и расчета рамных конструкций малоэтажных зданий, больниц, детских садов, школ, офисов в различных климатических и сейсмических районах.

«Включение требований по проектированию и расчету ранее отсутствующих рамных конструкций и применению проката особо высокой прочности стали классов от С440 до С690 даст большую вариативность проектировщикам при подборе сечений и позволит снизить металлоемкость каркасов зданий и сооружений до 20 %», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

Необходимость внесения изменений в один из основополагающих нормативных документов связана с развитием отечественной строительной индустрии и появлением новых строительных сталей с повышенными прочностными свойствами.

«Рамные конструкции применяются в строительстве более 100 лет. Однако, в нормах отсутствовали требования к применению в таких конструкциях сталей высокой прочности. Кроме того, в обновленной редакции уточнено определение коэффициента устойчивости при изгибе элементов конструкций, что повысит точность расчетов и, как следствие, снизит металлоемкость. ​​​​​​​Изменения к СП 16 будут способствовать более широкому применению стальных конструкций», - подчеркнул и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

​​​​​​​В актуализированный документ внесены уточнения в части использования новых сталей, требований по нормированию ударной вязкости, учтены передовые технологии их обработки в конструкциях из труб, а также расшифрованы параметры обобщенной расчетной диаграммы работы сплава.

Сотрудники АРСС планируют свое посещение деловой и выставочной программы выставки. MosBuild - выставка строительных и отделочных материалов и главное место встречи специалистов в области строительства, отделки и ремонта. Выставка MosBuild проводится уже 27 лет.

MosBuild - выставка строительных и отделочных материалов и главное место встречи специалистов в области строительства, отделки и ремонта.

Выставка MosBuild проводится уже 27 лет. Все эти годы команде MosBuild удается собирать наиболее полный ассортимент качественных товаров для строительства и отделки.

Выставку MosBuild посещают представители торговых предприятий и рынка DIY, строительных и ремонтных организаций, архитекторы, дизайнеры, застройщики. Участники MosBuild - производители и поставщики строительных и отделочных материалов.

Цель выставки MosBuild 2022 - организовать удобное пространство для деловой коммуникации специалистов рынка строительных и отделочных материалов.

​​​​​​​Это касается и застройки залов, и создания условий для организации эффективного сотрудничества. Например, проводить встречи можно не только на стендах, но и в специально оборудованных переговорных.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, Глава Минпромторга России Денис Мантуров и Министр энергетики РФ Николай Шульгинов провели совещание с крупнейшими производителями металлопродукции. Основной темой встречи стало дальнейшее взаимодействие в части разработки механизмов, направленных на недопущение необоснованного роста цен на металл.

Ирек Файзуллин отметил ту работу, которая уже была организована с Минпромторгом России и Ассоциацией «Русская Сталь» по заключению прямых долгосрочных договоров на поставку металлопродукции для реализации крупных социальных и инфраструктурных государственных и муниципальных объектов, финансируемых за счет бюджетных средств.

«Такое взаимодействие с производителями металла показало свою эффективность и позволило своевременно снивелировать влияние роста цен на процесс строительства, продолжить его и в срок сдать запланированные объекты. В текущих экономических условиях такое решение также может быть полезным для отрасли», - сказал Глава Минстроя России.

Кроме этого, он предложил более широко распространить технологии строительства с применением металлических конструкций без потери качества, что позволит повысить спрос на продукцию и тем самым окажет поддержку производителям. Для формирования конкурентной цены на металлопродукцию ее изготовителям была дана рекомендация по заключению отраслевого или межотраслевого соглашения, в котором будет проработан единый и прозрачный подход по ее расчету.

Также совместно с металлургами было принято решение составить список аккредитованных дистрибьютеров, торговых домов, металлосервисных предприятий, для которых производителями будет установлена предельно допустимая наценка. Этот список Минпромторг России опубликует на официальном сайте и передаст в ФАС для контроля за ценами для конечных потребителей металлопродукции. В случае несоблюдения установленных параметров наценки, компании будут лишаться аккредитации и возможности взаимодействовать с производителями напрямую, таким образом, рискуя потерять место на рынке.

Государство готово обеспечить базовой отрасли экономики необходимую в текущих условиях поддержку. «Главная задача – обеспечить развитие металлургии как одной из базовых отраслей экономики и сохранить рабочие места», - подчеркнул Денис Мантуров. Он добавил, что государство для этого готово поддерживать спрос на внутреннем рынке – за счет приобретения продукции в резерв и крупных инфраструктурных строек.

Второй комплекс мер затрагивает градостроительные и земельные отношения, а также вопросы государственной регистрации прав.

Вице-премьер рассказал, что теперь процесс оформления разрешительной документации на строительство ускорится не менее чем на полгода за счёт предоставления возможности рассматривать одновременно изменения в генплан, правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий. При этом публичные слушания станут едиными.

«Утверждённые меры направлены на ускорение строительства и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», – пояснил Марат Хуснуллин.

Вице-премьер сообщил, что значительно сократится срок предоставления участков под строительство. «При необходимости мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях рассматривать вопрос предоставления земельных участков без торгов, и это предусмотрено новым пакетом мер. Наша задача – как можно быстрее вовлечь в гражданский оборот наибольшее количество земельных участков для строительства значимых для граждан объектов инфраструктуры», – заявил Марат Хуснуллин.

Также теперь после получения разрешения на ввод объекта исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли. «Это одно из знаковых решений этого года, направленных на оптимизацию инвестиционно-строительного цикла в рамках реализации правительственной программы “Новый ритм строительства”. Здесь мы применили принцип исключения дублирующих друг друга процедур», – сказал Марат Хуснуллин.

Одобренные меры поддержки также предусматривают ряд условий, направленных на защиту интересов граждан – участников долевого строительства. Для недопущения появления новых обманутых дольщиков банки будут продлевать действие счетов эскроу в случае задержки ввода объектов.

Марат Хуснуллин также рассказал о принятом решении о штрафах и пени за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги. Он сообщил, что Правительство готовит постановление о том, что пени и штрафы за просроченные платежи не будут исчисляться, исходя из выросшей ставки ЦБ.

Кроме того, вице-премьер рассказал и о новых возможностях продления без торгов договоров аренды государственного и муниципального имущества. Он также отметил, что при необходимости на этот год по таким договорам будет снижена арендная плата до рубля. «Такие каникулы для арендных платежей должны поддержать бизнес и помочь сохранить предприятия», – подчеркнул Марат Хуснуллин.