В России отменен мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов, но девелоперы получили отсрочку по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года, сообщили в пресс-службе Минстроя РФ.

В конце 2025 года президент России Владимир Путин во время прямой линии попросил правительство не продлевать мораторий на штрафы для девелоперов, срывающих сроки передачи жилья дольщикам. Позже было опубликовано постановление правительства с изменениями сроков выплат этих штрафов.

«Поручение Президента выполнено. Речь идет о тех проектах, которые были сданы в период действия отмененных сейчас мер поддержки отрасли. На дома, которые вводятся в эксплуатацию с 1 января 2026 года, уже не будет действовать мораторий», – сообщили в пресс-службе Минстроя.

В постановлении правительства указано, что застройщикам дали отсрочку по выплатам уже накопленных штрафных обязательств до 31 декабря 2026 года включительно.

«По сути, это просто постепенный выход из моратория с целью сохранения устойчивости отрасли», – пояснили в министерстве.

Как отметил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отсрочка позволит застройщикам спланировать выплаты и тем самым сбалансировать ликвидность: выполнять обязательства перед гражданами в части завершения строительства домов и передачи ключей новоселам.

«И, не менее важно, этот механизм позволит сохранить источник для выполнения всех обязательств перед банками в части затрат на обслуживание кредитов и проектного финансирования, которые напрямую зависят от ключевой ставки и являются значительной частью инвестиционной себестоимости любого проекта», – добавил он.

Мораторий подразумевал, что дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ, убытки, причиненные в этот период, проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика. Изначально эта мера была принята в 2020 году, весной 2022 года ее возобновили и продлили до июня 2023-го. С марта 2024 года мораторий был введен вновь до декабря 2024 года, а затем продлен до конца 2025-го.