Участники всероссийского строительного конгресса «Создание» поговорили о настоящем и будущем рынка недвижимости, обозначив его главные проблемы, а также поделились прогнозами на будущее.
Участники конгресса обратили внимание, что говорить об импортозамещении в строительной отрасли и полном переходе рынка на отечественные товары пока преждевременно. Однако большая часть из ассортимента общестроительных и отделочных материалов достойного качества производится в России.
Сейчас доля использования иностранных материалов в массовом сегменте жилья составляет около 10%, в бизнесе — 30%, в премиуме — уже 50%, пояснила директор по закупкам компании GloraX Татьяна Рыбкина. По ее словам, в массовом сегменте недостающие 10% приходятся в основном на инженерные системы.
В свою очередь, вице-президент ГК «ПИК» Константин Яникович заявил о планомерной замене европейских комплектующих и материалов на аналоги из стран Азии. По мнению Яниковича, этот процесс должен закончиться уже в 2023 году.
Одним из локомотивов развития строительной отрасли эксперты назвали индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг считает, что именно в сфере ИЖС нас ожидает самый большой рост в ближайшее время. По его словам, в последние годы объем ввода домов населением постоянно увеличивается и превышает строительство многоэтажек. «Около 15% стройки в ИЖС ведется с помощью ипотеки», — сказал Гольдберг.
По мнению Татьяны Рыбкиной, тренды 2024 года предугадать сложно, но строительная отрасль пережила уже столько переломных моментов и есть опыт преодоления различных кризисных ситуаций. «Строительство является одной из фундаментальных отраслей экономики для страны: одно место в строительной отрасли генерирует до десяти мест в смежных отраслях», — говорит эксперт.
